Celle
66 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Celle
À Celle (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 918 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Celle ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle est de 2 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Celle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle a augmenté de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 540 €/m² | 10 |
| Maison | 2 406 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 701 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 665 €/m² | 31 | -1,3% |
| 2023 | 2 789 €/m² | 16 | +4,6% |
| 2024 | 2 424 €/m² | 16 | -13,1% |
| 2025 | 2 918 €/m² | 12 | +20,4% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brignoles | 2 551 €/m² | haute |
| 52 | Camps-la-Source | 2 132 €/m² | haute |
| 61 | Val | 2 482 €/m² | haute |
| 65 | Forcalqueiret | 2 845 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 53 | Vins-sur-Caramy | 2 513 €/m² | moyenne |