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Roquebrussanne
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Roquebrussanne
À Roquebrussanne (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 263 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (51 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roquebrussanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquebrussanne est de 2 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquebrussanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Roquebrussanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquebrussanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquebrussanne a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
40,99 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 2 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,0% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 625 €/m² | 2 |
| T2 | 3 204 €/m² | 12 |
| T3 | 2 095 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 515 €/m² | 3 |
| Maison | 1 920 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 2 063 €/m² | 77 | +2,1% |
| 2023 | 2 260 €/m² | 37 | +9,6% |
| 2024 | 2 158 €/m² | 32 | -4,5% |
| 2025 | 2 263 €/m² | 48 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
249 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mazaugues | 1 999 €/m² | moyenne |
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 58 | Méounes-lès-Montrieux | 2 003 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |
| 65 | Forcalqueiret | 2 845 €/m² | haute |
| 48 | Tourves | 2 507 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |