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Forcalqueiret
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Forcalqueiret
À Forcalqueiret (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 845 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Forcalqueiret ?
Le prix médian de l'immobilier à Forcalqueiret est de 2 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forcalqueiret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Forcalqueiret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forcalqueiret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forcalqueiret a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 13,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
32,74 % |
| TEOM | 13,75 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 12,33 % |
Économie & population
| Population | 3 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 708 €/m² | 2 |
| T2 | 2 273 €/m² | 14 |
| T3 | 3 942 €/m² | 45 |
| Maison | 2 391 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 960 €/m² | 74 | +16,5% |
| 2023 | 2 790 €/m² | 56 | -5,7% |
| 2024 | 2 804 €/m² | 47 | +0,5% |
| 2025 | 2 845 €/m² | 64 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
320 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |
| 52 | Camps-la-Source | 2 132 €/m² | haute |
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |
| 58 | Brignoles | 2 551 €/m² | haute |