Brignoles

58 haute Zone B1
INSEE : 83023 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 551 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
13,07 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
17 850
Population
318
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brignoles

À Brignoles (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 551 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (318 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (14,4 %)

Quel est le prix au m² à Brignoles ?

Le prix médian de l'immobilier à Brignoles est de 2 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brignoles ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Brignoles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brignoles ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brignoles a augmenté de 7,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,6 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 551 €/m²
Évol. 1 an +7,0%
Évol. pluriannuelle +19,6%
Transactions/an 318
Loyer estimé 13,07 €/m²
Rendement brut 5,72 %
Passoires F+G 4,5 %
Concernés E+F+G 14,5 %
Taxe foncière 43,25 %
TEOM 14,75 %

Économie & population

Population 17 850
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 19 980 €
Taux de chômage 14,5%
Taux de vacance 14,4%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 47,6 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 991 €/m² 76
T2 2 551 €/m² 219
T3 2 271 €/m² 210
T4 et + 1 904 €/m² 147
Maison 2 758 €/m² 548

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 133 €/m² 390 -
2022 2 452 €/m² 370 +15,0%
2023 2 522 €/m² 273 +2,8%
2024 2 385 €/m² 239 -5,4%
2025 2 551 €/m² 318 +7,0%

Ventes géolocalisées 1 577 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
66 Celle 2 918 €/m² moyenne
52 Camps-la-Source 2 132 €/m² haute
61 Val 2 482 €/m² haute
53 Vins-sur-Caramy 2 513 €/m² moyenne
65 Forcalqueiret 2 845 €/m² haute
75 Garéoult 2 204 €/m² haute
74 Sainte-Anastasie-sur-Issole 2 369 €/m² haute
64 Montfort-sur-Argens 2 300 €/m² haute