Val
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Val
À Val (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 482 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (81 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Val est de 2 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Val présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 482 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 4 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 810 €/m² | 7 |
| T2 | 2 025 €/m² | 18 |
| T3 | 2 391 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 654 €/m² | 10 |
| Maison | 2 058 €/m² | 251 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 2 208 €/m² | 88 | +1,4% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 71 | +3,0% |
| 2024 | 2 393 €/m² | 57 | +5,2% |
| 2025 | 2 482 €/m² | 81 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
397 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Brignoles | 2 551 €/m² | haute |
| 67 | Correns | 1 965 €/m² | moyenne |
| 64 | Montfort-sur-Argens | 2 300 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |
| 53 | Vins-sur-Caramy | 2 513 €/m² | moyenne |
| 52 | Camps-la-Source | 2 132 €/m² | haute |
| 38 | Châteauvert | 1 494 €/m² | faible |
| 61 | Carcès | 2 491 €/m² | haute |