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Garéoult
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Garéoult
À Garéoult (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 204 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (88 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Garéoult ?
Le prix médian de l'immobilier à Garéoult est de 2 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garéoult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Garéoult présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garéoult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garéoult a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 5 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 818 €/m² | 5 |
| T2 | 2 375 €/m² | 11 |
| T3 | 2 353 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 348 €/m² | 5 |
| Maison | 1 996 €/m² | 283 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 023 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 2 126 €/m² | 59 | +5,1% |
| 2023 | 2 475 €/m² | 90 | +16,4% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 72 | -13,5% |
| 2025 | 2 204 €/m² | 99 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Forcalqueiret | 2 845 €/m² | haute |
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |
| 71 | Roquebrussanne | 2 263 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 66 | Celle | 2 918 €/m² | moyenne |
| 52 | Camps-la-Source | 2 132 €/m² | haute |
| 58 | Méounes-lès-Montrieux | 2 003 €/m² | haute |