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Rocbaron
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rocbaron
À Rocbaron (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 207 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (89 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rocbaron ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocbaron est de 3 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocbaron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Rocbaron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocbaron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocbaron a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 5,1 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 5 660 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 376 €/m² | 4 |
| T2 | 1 691 €/m² | 7 |
| T3 | 2 603 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 845 €/m² | 11 |
| Maison | 2 788 €/m² | 293 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 2 795 €/m² | 101 | +17,1% |
| 2023 | 2 889 €/m² | 74 | +3,3% |
| 2024 | 2 703 €/m² | 71 | -6,4% |
| 2025 | 3 207 €/m² | 82 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
437 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Forcalqueiret | 2 845 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 64 | Cuers | 3 267 €/m² | haute |
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |
| 65 | Besse-sur-Issole | 2 365 €/m² | haute |