Cuers
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cuers
À Cuers (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 267 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (221 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cuers ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuers est de 3 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Cuers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuers a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 267 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 221 |
| Loyer estimé | 13,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
53,63 % |
| TEOM | 12,29 % |
Économie & population
| Population | 13 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 526 €/m² | 21 |
| T2 | 3 229 €/m² | 139 |
| T3 | 3 223 €/m² | 152 |
| T4 et + | 2 780 €/m² | 53 |
| Maison | 3 458 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 921 €/m² | 272 | - |
| 2022 | 3 193 €/m² | 286 | +9,3% |
| 2023 | 3 057 €/m² | 195 | -4,3% |
| 2024 | 3 064 €/m² | 148 | +0,2% |
| 2025 | 3 267 €/m² | 204 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
1 089 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Solliès-Toucas | 2 956 €/m² | haute |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |
| 47 | Belgentier | 2 779 €/m² | haute |
| 68 | Pierrefeu-du-Var | 3 189 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |