Farlède
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Farlède
À Farlède (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 612 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (128 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Farlède ?
Le prix médian de l'immobilier à Farlède est de 3 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farlède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Farlède présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farlède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farlède a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 128 |
| Loyer estimé | 15,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,5 % |
| Taxe foncière |
44,49 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 221 €/m² | 24 |
| T2 | 3 847 €/m² | 66 |
| T3 | 3 750 €/m² | 75 |
| T4 et + | 3 127 €/m² | 66 |
| Maison | 4 000 €/m² | 265 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 547 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 3 670 €/m² | 156 | +3,4% |
| 2023 | 4 033 €/m² | 115 | +9,9% |
| 2024 | 3 875 €/m² | 101 | -3,9% |
| 2025 | 3 612 €/m² | 124 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
631 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 55 | Solliès-Toucas | 2 956 €/m² | haute |
| 60 | Garde | 3 773 €/m² | haute |
| 64 | Valette-du-Var | 3 401 €/m² | haute |
| 59 | Pradet | 4 751 €/m² | haute |
| 64 | Cuers | 3 267 €/m² | haute |