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Solliès-Toucas
55 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Solliès-Toucas
À Solliès-Toucas (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 956 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (86 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Solliès-Toucas ?
Le prix médian de l'immobilier à Solliès-Toucas est de 2 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solliès-Toucas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Solliès-Toucas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solliès-Toucas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solliès-Toucas a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
51,12 % |
| TEOM | 13,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 6 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 586 €/m² | 21 |
| T2 | 2 348 €/m² | 23 |
| T3 | 2 763 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 974 €/m² | 10 |
| Maison | 3 385 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 3 120 €/m² | 97 | +10,3% |
| 2023 | 3 657 €/m² | 84 | +17,2% |
| 2024 | 3 045 €/m² | 67 | -16,7% |
| 2025 | 2 956 €/m² | 99 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
429 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |
| 47 | Belgentier | 2 779 €/m² | haute |
| 64 | Cuers | 3 267 €/m² | haute |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 64 | Valette-du-Var | 3 401 €/m² | haute |
| 45 | Revest-les-Eaux | 3 543 €/m² | haute |