- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Valette-du-Var
Valette-du-Var
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Valette-du-Var
À Valette-du-Var (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 401 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (407 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Valette-du-Var ?
Le prix médian de l'immobilier à Valette-du-Var est de 3 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valette-du-Var ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Valette-du-Var présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valette-du-Var ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valette-du-Var a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 407 |
| Loyer estimé | 15,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
56,51 % |
| TEOM | 9,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 23 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 838 €/m² | 114 |
| T2 | 3 880 €/m² | 247 |
| T3 | 2 856 €/m² | 437 |
| T4 et + | 2 520 €/m² | 437 |
| Maison | 3 989 €/m² | 358 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 207 €/m² | 442 | - |
| 2022 | 3 260 €/m² | 482 | +1,7% |
| 2023 | 3 393 €/m² | 355 | +4,1% |
| 2024 | 3 341 €/m² | 374 | -1,6% |
| 2025 | 3 401 €/m² | 382 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
2 012 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Garde | 3 773 €/m² | haute |
| 59 | Pradet | 4 751 €/m² | haute |
| 60 | Toulon | 3 094 €/m² | haute |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |
| 45 | Revest-les-Eaux | 3 543 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |