Garde
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Garde
À Garde (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 773 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (352 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Garde ?
Le prix médian de l'immobilier à Garde est de 3 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Garde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garde a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 773 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 352 |
| Loyer estimé | 16,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
59,15 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 26 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
47,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 050 €/m² | 93 |
| T2 | 3 709 €/m² | 184 |
| T3 | 3 099 €/m² | 313 |
| T4 et + | 2 864 €/m² | 368 |
| Maison | 4 615 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 456 €/m² | 402 | - |
| 2022 | 3 727 €/m² | 396 | +7,9% |
| 2023 | 3 741 €/m² | 298 | +0,4% |
| 2024 | 3 688 €/m² | 305 | -1,4% |
| 2025 | 3 773 €/m² | 358 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 689 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Pradet | 4 751 €/m² | haute |
| 64 | Valette-du-Var | 3 401 €/m² | haute |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 57 | Carqueiranne | 5 924 €/m² | haute |
| 60 | Toulon | 3 094 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |