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Carqueiranne
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Carqueiranne
À Carqueiranne (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 924 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (223 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Carqueiranne ?
Le prix médian de l'immobilier à Carqueiranne est de 5 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carqueiranne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Carqueiranne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carqueiranne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carqueiranne a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 924 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 223 |
| Loyer estimé | 17,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,38 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
52,15 % |
| TEOM | 11,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 9 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 27 440 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 515 €/m² | 75 |
| T2 | 5 298 €/m² | 206 |
| T3 | 4 892 €/m² | 172 |
| T4 et + | 4 438 €/m² | 82 |
| Maison | 6 020 €/m² | 322 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 905 €/m² | 256 | - |
| 2022 | 5 521 €/m² | 268 | +12,6% |
| 2023 | 5 609 €/m² | 212 | +1,6% |
| 2024 | 5 740 €/m² | 173 | +2,3% |
| 2025 | 5 924 €/m² | 204 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
1 089 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Pradet | 4 751 €/m² | haute |
| 51 | Hyères | 4 528 €/m² | haute |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 60 | Garde | 3 773 €/m² | haute |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |
| 64 | Valette-du-Var | 3 401 €/m² | haute |
| 70 | Solliès-Ville | 2 908 €/m² | moyenne |
| 49 | Solliès-Pont | 3 206 €/m² | haute |