Hyères
51 haute Zone A4 528 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
15,73 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
55 858
Population
1211
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,6 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-6,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 1211 |
| Loyer estimé | 15,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,88 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
| TEOM | 12,02 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 55 858 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 383 €/m² | 779 |
| T2 | 4 065 €/m² | 1 157 |
| T3 | 3 584 €/m² | 1 024 |
| T4 et + | 3 327 €/m² | 721 |
| Maison | 4 610 €/m² | 939 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 965 €/m² | 1434 | - |
| 2022 | 4 251 €/m² | 1388 | +7,2% |
| 2023 | 4 318 €/m² | 1070 | +1,6% |
| 2024 | 4 358 €/m² | 987 | +0,9% |
| 2025 | 4 528 €/m² | 1175 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
6 033 transactions 2021-2025
Autres communes du département 83
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Néoules | 2 274 €/m² | haute |
| 75 | Garéoult | 2 204 €/m² | haute |
| 74 | Pourrières | 2 946 €/m² | haute |
| 74 | Seillons-Source-d'Argens | 2 836 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |