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Londe-les-Maures
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Londe-les-Maures
À Londe-les-Maures (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 491 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (343 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
Quel est le prix au m² à Londe-les-Maures ?
Le prix médian de l'immobilier à Londe-les-Maures est de 5 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Londe-les-Maures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Londe-les-Maures présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Londe-les-Maures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Londe-les-Maures a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 343 |
| Loyer estimé | 16,35 €/m² |
| Rendement brut |
3,32 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 12,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 10 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 115 €/m² | 191 |
| T2 | 5 898 €/m² | 324 |
| T3 | 4 931 €/m² | 175 |
| T4 et + | 4 302 €/m² | 57 |
| Maison | 5 116 €/m² | 523 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 732 €/m² | 447 | - |
| 2022 | 5 323 €/m² | 378 | +12,5% |
| 2023 | 5 560 €/m² | 295 | +4,5% |
| 2024 | 5 475 €/m² | 285 | -1,5% |
| 2025 | 5 491 €/m² | 312 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
1 709 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Hyères | 4 528 €/m² | haute |
| 57 | Bormes-les-Mimosas | 5 970 €/m² | haute |
| 57 | Lavandou | 6 879 €/m² | haute |
| 68 | Pierrefeu-du-Var | 3 189 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 50 | Crau | 3 745 €/m² | haute |
| 57 | Carqueiranne | 5 924 €/m² | haute |
| 51 | Farlède | 3 612 €/m² | haute |