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Lavandou
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lavandou
À Lavandou (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 879 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (409 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Lavandou ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavandou est de 6 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavandou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Lavandou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavandou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavandou a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 409 |
| Loyer estimé | 16,51 €/m² |
| Rendement brut |
2,68 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 12,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 6 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 748 €/m² | 310 |
| T2 | 6 250 €/m² | 549 |
| T3 | 5 205 €/m² | 276 |
| T4 et + | 4 593 €/m² | 107 |
| Maison | 6 844 €/m² | 290 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 322 €/m² | 512 | - |
| 2022 | 5 706 €/m² | 497 | +7,2% |
| 2023 | 6 326 €/m² | 378 | +10,9% |
| 2024 | 6 437 €/m² | 319 | +1,7% |
| 2025 | 6 879 €/m² | 338 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
2 023 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Bormes-les-Mimosas | 5 970 €/m² | haute |
| 28 | Rayol-Canadel-sur-Mer | 6 532 €/m² | haute |
| 51 | Londe-les-Maures | 5 491 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 48 | Croix-Valmer | 7 016 €/m² | haute |
| 57 | Cogolin | 4 793 €/m² | haute |