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Bormes-les-Mimosas
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bormes-les-Mimosas
À Bormes-les-Mimosas (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 970 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (375 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix médian de l'immobilier à Bormes-les-Mimosas est de 5 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bormes-les-Mimosas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Bormes-les-Mimosas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bormes-les-Mimosas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bormes-les-Mimosas a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 375 |
| Loyer estimé | 17,00 €/m² |
| Rendement brut |
3,18 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
33,50 % |
| TEOM | 12,29 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 8 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 588 €/m² | 267 |
| T2 | 5 187 €/m² | 436 |
| T3 | 5 178 €/m² | 189 |
| T4 et + | 4 851 €/m² | 42 |
| Maison | 5 579 €/m² | 451 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 714 €/m² | 490 | - |
| 2022 | 5 391 €/m² | 412 | +14,3% |
| 2023 | 5 595 €/m² | 357 | +3,8% |
| 2024 | 5 714 €/m² | 308 | +2,1% |
| 2025 | 5 970 €/m² | 309 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
1 854 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Lavandou | 6 879 €/m² | haute |
| 51 | Londe-les-Maures | 5 491 €/m² | haute |
| 28 | Rayol-Canadel-sur-Mer | 6 532 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 54 | Môle | 3 686 €/m² | haute |
| 57 | Cavalaire-sur-Mer | 5 828 €/m² | haute |
| 51 | Hyères | 4 528 €/m² | haute |
| 42 | Mayons | 2 085 €/m² | moyenne |