Mayons
42 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mayons
À Mayons (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 085 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Mayons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayons est de 2 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mayons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayons a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
32,31 % |
| TEOM | 15,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 424 €/m² | 3 |
| T2 | 1 100 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 508 €/m² | 2 |
| Maison | 2 125 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 16 | +5,7% |
| 2023 | 2 560 €/m² | 12 | +25,3% |
| 2024 | 2 435 €/m² | 9 | -4,9% |
| 2025 | 2 085 €/m² | 16 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Gonfaron | 2 135 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 37 | Garde-Freinet | 2 936 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 54 | Luc | 2 448 €/m² | haute |
| 57 | Pignans | 2 763 €/m² | haute |
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |