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Cannet-des-Maures
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cannet-des-Maures
À Cannet-des-Maures (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 519 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (71 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cannet-des-Maures ?
Le prix médian de l'immobilier à Cannet-des-Maures est de 2 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cannet-des-Maures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cannet-des-Maures présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cannet-des-Maures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cannet-des-Maures a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 519 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
40,81 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 5 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,0% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 199 €/m² | 2 |
| T2 | 2 039 €/m² | 13 |
| T3 | 2 555 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 736 €/m² | 17 |
| Maison | 2 584 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 2 556 €/m² | 77 | +19,6% |
| 2023 | 3 058 €/m² | 66 | +19,6% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 59 | -18,2% |
| 2025 | 2 519 €/m² | 63 | +0,7% |