Flassans-sur-Issole

48 haute Zone B2
INSEE : 83057 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 110 €/m²
Prix m²
-14,5%
Évol. 1 an
12,45 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
3 706
Population
64
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Flassans-sur-Issole

À Flassans-sur-Issole (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 110 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (64 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,2 %)

Quel est le prix au m² à Flassans-sur-Issole ?

Le prix médian de l'immobilier à Flassans-sur-Issole est de 2 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Flassans-sur-Issole ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Flassans-sur-Issole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Flassans-sur-Issole ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flassans-sur-Issole a baissé de 14,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,8 pp
vs Département (83)
Moy. dept : +2,3%
-24,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 110 €/m²
Évol. 1 an -14,5%
Évol. pluriannuelle +10,9%
Transactions/an 64
Loyer estimé 12,45 €/m²
Rendement brut 6,58 %
Passoires F+G 5,9 %
Concernés E+F+G 14,1 %
Taxe foncière 30,91 %
TEOM 15,50 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 3 706
Croissance pop. 5 ans +4,5%
Revenu médian 22 800 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 12,2%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 22,0 %
Tension locative Détendue
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 627 €/m² 2
T2 1 721 €/m² 17
T3 2 473 €/m² 14
T4 et + 1 763 €/m² 16
Maison 1 816 €/m² 189

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 902 €/m² 82 -
2022 2 054 €/m² 68 +8,0%
2023 2 154 €/m² 60 +4,8%
2024 2 468 €/m² 47 +14,6%
2025 2 110 €/m² 63 -14,5%

Ventes géolocalisées 317 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
65 Besse-sur-Issole 2 365 €/m² haute
46 Cabasse 2 035 €/m² haute
57 Pignans 2 763 €/m² haute
62 Gonfaron 2 135 €/m² haute
54 Luc 2 448 €/m² haute
73 Carnoules 2 734 €/m² haute
74 Sainte-Anastasie-sur-Issole 2 369 €/m² haute
53 Vins-sur-Caramy 2 513 €/m² moyenne