- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Carnoules
Carnoules
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Carnoules
À Carnoules (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 734 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (71 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Carnoules ?
Le prix médian de l'immobilier à Carnoules est de 2 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carnoules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Carnoules présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carnoules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carnoules a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 4 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,7% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 026 €/m² | 4 |
| T2 | 2 264 €/m² | 17 |
| T3 | 2 176 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 380 €/m² | 7 |
| Maison | 2 608 €/m² | 219 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 247 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 396 €/m² | 81 | +6,7% |
| 2023 | 2 769 €/m² | 74 | +15,6% |
| 2024 | 2 492 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2025 | 2 734 €/m² | 72 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
351 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pignans | 2 763 €/m² | haute |
| 65 | Puget-Ville | 2 956 €/m² | haute |
| 65 | Besse-sur-Issole | 2 365 €/m² | haute |
| 74 | Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 369 €/m² | haute |
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 71 | Rocbaron | 3 207 €/m² | haute |
| 62 | Gonfaron | 2 135 €/m² | haute |
| 68 | Pierrefeu-du-Var | 3 189 €/m² | haute |