- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Var (83)
- Gonfaron
Gonfaron
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gonfaron
À Gonfaron (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (89 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gonfaron ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonfaron est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gonfaron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Gonfaron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gonfaron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonfaron a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
43,73 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 4 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 365 €/m² | 9 |
| T2 | 1 734 €/m² | 28 |
| T3 | 1 754 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 927 €/m² | 8 |
| Maison | 2 000 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 043 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 2 281 €/m² | 102 | +11,6% |
| 2023 | 2 265 €/m² | 86 | -0,7% |
| 2024 | 2 124 €/m² | 63 | -6,2% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 84 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
435 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Pignans | 2 763 €/m² | haute |
| 42 | Mayons | 2 085 €/m² | moyenne |
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 73 | Carnoules | 2 734 €/m² | haute |
| 54 | Luc | 2 448 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 45 | Collobrières | 1 981 €/m² | haute |
| 65 | Besse-sur-Issole | 2 365 €/m² | haute |