Luc
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Luc
À Luc (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 448 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (206 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Luc ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc est de 2 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Luc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 206 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 11 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
46,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 066 €/m² | 29 |
| T2 | 2 526 €/m² | 154 |
| T3 | 2 243 €/m² | 128 |
| T4 et + | 2 037 €/m² | 41 |
| Maison | 2 436 €/m² | 448 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 229 | - |
| 2022 | 2 461 €/m² | 253 | +18,4% |
| 2023 | 2 397 €/m² | 203 | -2,6% |
| 2024 | 2 435 €/m² | 169 | +1,6% |
| 2025 | 2 448 €/m² | 175 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
1 020 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |
| 46 | Thoronet | 2 177 €/m² | haute |
| 48 | Flassans-sur-Issole | 2 110 €/m² | haute |
| 46 | Cabasse | 2 035 €/m² | haute |
| 62 | Gonfaron | 2 135 €/m² | haute |
| 42 | Mayons | 2 085 €/m² | moyenne |
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |
| 59 | Taradeau | 2 860 €/m² | haute |