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Taradeau
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Taradeau
À Taradeau (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 860 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taradeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Taradeau est de 2 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taradeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Taradeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taradeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taradeau a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 14,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 945 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 048 €/m² | 2 |
| T2 | 2 073 €/m² | 10 |
| T3 | 2 879 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 293 €/m² | 6 |
| Maison | 2 733 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 642 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 2 710 €/m² | 44 | +2,6% |
| 2023 | 2 821 €/m² | 30 | +4,1% |
| 2024 | 2 914 €/m² | 48 | +3,3% |
| 2025 | 2 860 €/m² | 38 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vidauban | 2 561 €/m² | haute |
| 65 | Arcs | 2 804 €/m² | haute |
| 68 | Lorgues | 2 544 €/m² | haute |
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 63 | Motte | 3 251 €/m² | haute |
| 72 | Cannet-des-Maures | 2 519 €/m² | haute |