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Draguignan
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Draguignan
À Draguignan (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (778 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Draguignan est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Draguignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Draguignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Draguignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Draguignan a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 778 |
| Loyer estimé | 13,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 40 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
46,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 906 €/m² | 315 |
| T2 | 2 200 €/m² | 499 |
| T3 | 2 111 €/m² | 652 |
| T4 et + | 1 942 €/m² | 521 |
| Maison | 2 500 €/m² | 985 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 920 | - |
| 2022 | 2 258 €/m² | 970 | +9,8% |
| 2023 | 2 340 €/m² | 688 | +3,6% |
| 2024 | 2 183 €/m² | 615 | -6,7% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 699 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
3 836 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Trans-en-Provence | 2 435 €/m² | haute |
| 64 | Figanières | 2 699 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |
| 43 | Châteaudouble | 1 883 €/m² | moyenne |
| 63 | Motte | 3 251 €/m² | haute |
| 65 | Arcs | 2 804 €/m² | haute |
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 56 | Callas | 1 947 €/m² | haute |