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Châteaudouble
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteaudouble
À Châteaudouble (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-39,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Châteaudouble ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteaudouble est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteaudouble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Châteaudouble présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteaudouble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteaudouble a baissé de 39,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 047 €/m² | 3 |
| T2 | 3 277 €/m² | 2 |
| T3 | 1 442 €/m² | 5 |
| Maison | 1 981 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 489 €/m² | 11 | +42,8% |
| 2023 | 2 735 €/m² | 7 | +9,9% |
| 2024 | 3 128 €/m² | 7 | +14,4% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 11 | -39,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 64 | Figanières | 2 699 €/m² | haute |
| 35 | Ampus | 1 613 €/m² | moyenne |
| 59 | Draguignan | 2 292 €/m² | haute |
| 56 | Callas | 1 947 €/m² | haute |
| 42 | Flayosc | 2 195 €/m² | haute |
| 58 | Bargemon | 2 426 €/m² | haute |
| 51 | Claviers | 1 631 €/m² | moyenne |