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Bargemon
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bargemon
À Bargemon (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 426 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Bargemon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bargemon est de 2 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bargemon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bargemon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bargemon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bargemon a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
28,48 % |
| TEOM | 12,60 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 1 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 19 510 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 438 €/m² | 32 |
| T2 | 1 141 €/m² | 38 |
| T3 | 1 625 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 512 €/m² | 5 |
| Maison | 2 194 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 873 €/m² | 76 | +1,4% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 52 | -12,9% |
| 2024 | 2 067 €/m² | 40 | +26,7% |
| 2025 | 2 426 €/m² | 50 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Claviers | 1 631 €/m² | moyenne |
| 56 | Callas | 1 947 €/m² | haute |
| 60 | Montferrat | 1 447 €/m² | moyenne |
| 64 | Figanières | 2 699 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 43 | Châteaudouble | 1 883 €/m² | moyenne |
| 65 | Comps-sur-Artuby | 1 318 €/m² | faible |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |