Fayence
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Fayence
À Fayence (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 194 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (145 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fayence ?
Le prix médian de l'immobilier à Fayence est de 3 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fayence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fayence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fayence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fayence a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 194 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 145 |
| Loyer estimé | 15,53 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 11,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 6 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 820 €/m² | 27 |
| T2 | 3 689 €/m² | 70 |
| T3 | 3 042 €/m² | 45 |
| T4 et + | 2 702 €/m² | 17 |
| Maison | 2 476 €/m² | 372 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 685 €/m² | 195 | - |
| 2022 | 2 892 €/m² | 179 | +7,7% |
| 2023 | 3 024 €/m² | 122 | +4,6% |
| 2024 | 2 958 €/m² | 113 | -2,2% |
| 2025 | 3 194 €/m² | 117 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
718 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Tourrettes | 3 768 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 54 | Bagnols-en-Forêt | 2 748 €/m² | haute |