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Saint-Paul-en-Forêt
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Paul-en-Forêt
À Saint-Paul-en-Forêt (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 352 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-en-Forêt est de 2 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-en-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Paul-en-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-en-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
29,52 % |
| TEOM | 11,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 071 €/m² | 7 |
| T2 | 3 229 €/m² | 7 |
| T3 | 3 061 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 381 €/m² | 5 |
| Maison | 2 153 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 245 €/m² | 47 | +1,5% |
| 2023 | 2 702 €/m² | 37 | +20,3% |
| 2024 | 2 193 €/m² | 22 | -18,8% |
| 2025 | 2 352 €/m² | 39 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bagnols-en-Forêt | 2 748 €/m² | haute |
| 50 | Tourrettes | 3 768 €/m² | haute |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 65 | Adrets-de-l'Estérel | 3 168 €/m² | haute |
| 51 | Claviers | 1 631 €/m² | moyenne |