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Adrets-de-l'Estérel
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Adrets-de-l'Estérel
À Adrets-de-l'Estérel (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 168 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian de l'immobilier à Adrets-de-l'Estérel est de 3 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adrets-de-l'Estérel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Adrets-de-l'Estérel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adrets-de-l'Estérel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adrets-de-l'Estérel a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 17,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 11,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 28 520 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 259 €/m² | 3 |
| T2 | 3 409 €/m² | 21 |
| T3 | 2 769 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 999 €/m² | 4 |
| Maison | 2 798 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 3 030 €/m² | 69 | +14,0% |
| 2023 | 3 514 €/m² | 34 | +16,0% |
| 2024 | 3 248 €/m² | 37 | -7,6% |
| 2025 | 3 168 €/m² | 45 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |
| 54 | Bagnols-en-Forêt | 2 748 €/m² | haute |
| 57 | Mandelieu-la-Napoule | 5 040 €/m² | haute |
| 50 | Théoule-sur-Mer | 7 541 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |