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Montauroux
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Montauroux
À Montauroux (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 095 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (139 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montauroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montauroux est de 3 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montauroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Montauroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montauroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montauroux a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 095 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 139 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
30,39 % |
| TEOM | 11,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 7 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 963 €/m² | 16 |
| T2 | 3 095 €/m² | 29 |
| T3 | 3 903 €/m² | 59 |
| T4 et + | 3 556 €/m² | 26 |
| Maison | 2 395 €/m² | 389 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 855 €/m² | 178 | - |
| 2022 | 2 787 €/m² | 172 | -2,4% |
| 2023 | 3 037 €/m² | 124 | +9,0% |
| 2024 | 2 987 €/m² | 105 | -1,6% |
| 2025 | 3 095 €/m² | 118 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
686 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 50 | Tourrettes | 3 768 €/m² | haute |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |