Spéracèdes
52 moyenne Zone A3 017 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
17,66 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
1 241
Population
29
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,4 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-19,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
20,31 % |
| TEOM | 12,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 27 400 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 924 €/m² | 3 |
| T2 | 1 590 €/m² | 2 |
| T3 | 4 277 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 123 €/m² | 2 |
| Maison | 2 978 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 950 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 3 383 €/m² | 36 | +14,7% |
| 2023 | 3 066 €/m² | 25 | -9,4% |
| 2024 | 3 328 €/m² | 27 | +8,6% |
| 2025 | 3 017 €/m² | 23 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |