Peymeinade
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Peymeinade
À Peymeinade (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 586 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (178 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Peymeinade ?
Le prix médian de l'immobilier à Peymeinade est de 3 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peymeinade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Peymeinade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peymeinade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peymeinade a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 178 |
| Loyer estimé | 17,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
25,44 % |
| TEOM | 12,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 8 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 608 €/m² | 122 |
| T2 | 3 700 €/m² | 88 |
| T3 | 3 225 €/m² | 51 |
| T4 et + | 3 279 €/m² | 31 |
| Maison | 3 305 €/m² | 387 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 106 €/m² | 209 | - |
| 2022 | 3 275 €/m² | 227 | +5,4% |
| 2023 | 3 294 €/m² | 171 | +0,6% |
| 2024 | 3 539 €/m² | 148 | +7,5% |
| 2025 | 3 586 €/m² | 133 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
874 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cabris | 3 563 €/m² | haute |
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |
| 65 | Grasse | 3 346 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 473 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |