Cabris
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cabris
À Cabris (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 563 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (31 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cabris ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabris est de 3 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Cabris présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabris a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
17,54 % |
| TEOM | 12,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 26 480 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 770 €/m² | 4 |
| T2 | 3 829 €/m² | 7 |
| T3 | 2 555 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 434 €/m² | 4 |
| Maison | 3 602 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 978 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 822 €/m² | 31 | +28,4% |
| 2023 | 3 118 €/m² | 36 | -18,4% |
| 2024 | 3 709 €/m² | 21 | +18,9% |
| 2025 | 3 563 €/m² | 21 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Peymeinade | 3 586 €/m² | haute |
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |
| 65 | Grasse | 3 346 €/m² | haute |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Vallier-de-Thiey | 3 473 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |