Saint-Cézaire-sur-Siagne

47 haute Zone B1
INSEE : 06118 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 235 €/m²
Prix m²
-4,6%
Évol. 1 an
13,58 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
4 056
Population
72
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Cézaire-sur-Siagne

À Saint-Cézaire-sur-Siagne (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 235 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (72 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,1 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-4,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 3 235 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Cézaire-sur-Siagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne a baissé de 4,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,6 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²3 235 €/m²
Évol. 1 an -4,6%
Évol. pluriannuelle +31,9%
Transactions/an 72
Loyer estimé 13,58 €/m²
Rendement brut 4,69 %
Passoires F+G 11,3 %
Concernés E+F+G 28,0 %
Taxe foncière 26,63 %
TEOM 12,88 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 4 056
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 25 200 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 16,7 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 774 €/m² 16
T2 2 833 €/m² 19
T3 2 946 €/m² 9
T4 et + 3 654 €/m² 2
Maison 2 638 €/m² 229

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 452 €/m² 84 -
2022 2 901 €/m² 86 +18,3%
2023 3 351 €/m² 75 +15,5%
2024 3 389 €/m² 48 +1,1%
2025 3 235 €/m² 66 -4,5%

Ventes géolocalisées 345 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 06

Voir tout le 06
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Aiglun 1 603 €/m² faible
83 Saint-Léger 1 424 €/m² faible
81 Moulinet 1 506 €/m² moyenne
81 Cipières 1 950 €/m² faible
79 Andon 1 772 €/m² haute