Mons
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mons
À Mons (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
28,10 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 586 €/m² | 7 |
| T2 | 1 643 €/m² | 3 |
| T3 | 976 €/m² | 4 |
| Maison | 1 567 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 154 €/m² | 33 | +27,1% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 29 | -11,1% |
| 2024 | 2 364 €/m² | 18 | +23,4% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 31 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Escragnolles | 2 575 €/m² | moyenne |
| 50 | Tourrettes | 3 768 €/m² | haute |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 64 | Roque-Esclapon | 1 312 €/m² | faible |
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 52 | Bastide | 1 329 €/m² | faible |