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Tourrettes
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tourrettes
À Tourrettes (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 768 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (86 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tourrettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourrettes est de 3 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourrettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Tourrettes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourrettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourrettes a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,46 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
28,26 % |
| TEOM | 11,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 972 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 234 €/m² | 6 |
| T2 | 2 333 €/m² | 11 |
| T3 | 3 051 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 702 €/m² | 9 |
| Maison | 3 472 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 272 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 3 335 €/m² | 104 | +1,9% |
| 2023 | 3 760 €/m² | 64 | +12,7% |
| 2024 | 4 281 €/m² | 65 | +13,9% |
| 2025 | 3 768 €/m² | 92 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
425 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |
| 55 | Seillans | 2 747 €/m² | haute |
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 54 | Bagnols-en-Forêt | 2 748 €/m² | haute |