Callian
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Callian
À Callian (Var), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 247 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (83 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Callian ?
Le prix médian de l'immobilier à Callian est de 3 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Callian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Callian présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Callian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Callian a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 12,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,45 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
30,90 % |
| TEOM | 11,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 823 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 808 €/m² | 20 |
| T2 | 2 647 €/m² | 21 |
| T3 | 3 040 €/m² | 29 |
| T4 et + | 3 441 €/m² | 18 |
| Maison | 2 662 €/m² | 221 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 708 €/m² | 106 | - |
| 2022 | 2 808 €/m² | 99 | +3,7% |
| 2023 | 3 080 €/m² | 76 | +9,7% |
| 2024 | 3 052 €/m² | 43 | -0,9% |
| 2025 | 3 247 €/m² | 91 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
403 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 50 | Tourrettes | 3 768 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 68 | Fayence | 3 194 €/m² | haute |
| 67 | Tignet | 3 420 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Paul-en-Forêt | 2 352 €/m² | haute |
| 52 | Mons | 1 902 €/m² | haute |
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |