Tignet
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tignet
À Tignet (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 420 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tignet ?
Le prix médian de l'immobilier à Tignet est de 3 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tignet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Tignet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tignet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tignet a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
19,01 % |
| TEOM | 12,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 3 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 26 460 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 719 €/m² | 4 |
| T3 | 4 385 €/m² | 6 |
| Maison | 2 713 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 3 327 €/m² | 53 | +14,2% |
| 2023 | 3 503 €/m² | 45 | +5,3% |
| 2024 | 3 341 €/m² | 43 | -4,6% |
| 2025 | 3 420 €/m² | 43 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Spéracèdes | 3 017 €/m² | moyenne |
| 58 | Peymeinade | 3 586 €/m² | haute |
| 49 | Cabris | 3 563 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Cézaire-sur-Siagne | 3 235 €/m² | haute |
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 59 | Montauroux | 3 095 €/m² | haute |
| 67 | Callian | 3 247 €/m² | haute |