Auribeau-sur-Siagne

52 haute Zone A
INSEE : 06007 Simuler la rentabilité Rapport PDF
4 085 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
18,63 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
3 401
Population
51
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Auribeau-sur-Siagne

À Auribeau-sur-Siagne (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 085 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 18,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (51 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-8,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Auribeau-sur-Siagne ?

Le prix médian de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne est de 4 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Auribeau-sur-Siagne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Auribeau-sur-Siagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Auribeau-sur-Siagne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auribeau-sur-Siagne a baissé de 8,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,3 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-18,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²4 085 €/m²
Évol. 1 an -8,3%
Évol. pluriannuelle +5,7%
Transactions/an 51
Loyer estimé 18,63 €/m²
Rendement brut 5,09 %
Passoires F+G 5,6 %
Concernés E+F+G 15,1 %
Taxe foncière 26,06 %
TEOM 16,18 %
Surtaxe rés. secondaires 30,00 %

Économie & population

Population 3 401
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 26 870 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 7,2%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 18,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 687 €/m² 5
T2 4 085 €/m² 15
T3 4 765 €/m² 34
T4 et + 3 862 €/m² 14
Maison 4 295 €/m² 129

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 863 €/m² 59 -
2022 4 198 €/m² 59 +8,7%
2023 4 467 €/m² 46 +6,4%
2024 4 452 €/m² 38 -0,3%
2025 4 085 €/m² 54 -8,3%

Ventes géolocalisées 252 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 06

Voir tout le 06
Score Commune Prix m² Fiabilité
84 Aiglun 1 603 €/m² faible
83 Saint-Léger 1 424 €/m² faible
81 Moulinet 1 506 €/m² moyenne
81 Cipières 1 950 €/m² faible
79 Andon 1 772 €/m² haute