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Mouans-Sartoux
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mouans-Sartoux
À Mouans-Sartoux (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 475 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (146 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouans-Sartoux est de 4 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouans-Sartoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Mouans-Sartoux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouans-Sartoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouans-Sartoux a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 146 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
29,49 % |
| TEOM | 10,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 27 840 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 658 €/m² | 20 |
| T2 | 3 979 €/m² | 59 |
| T3 | 4 050 €/m² | 87 |
| T4 et + | 4 036 €/m² | 61 |
| Maison | 4 359 €/m² | 334 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 796 €/m² | 167 | - |
| 2022 | 4 156 €/m² | 170 | +9,5% |
| 2023 | 4 562 €/m² | 131 | +9,8% |
| 2024 | 4 206 €/m² | 135 | -7,8% |
| 2025 | 4 475 €/m² | 125 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
720 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mougins | 5 250 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |
| 59 | Pégomas | 4 635 €/m² | haute |
| 68 | Roquette-sur-Siagne | 4 244 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 52 | Opio | 4 564 €/m² | haute |
| 65 | Grasse | 3 346 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-Grasse | 4 148 €/m² | haute |