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Roquette-sur-Siagne
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Roquette-sur-Siagne
À Roquette-sur-Siagne (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 244 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (71 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roquette-sur-Siagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquette-sur-Siagne est de 4 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquette-sur-Siagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Roquette-sur-Siagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquette-sur-Siagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquette-sur-Siagne a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 18,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
33,83 % |
| TEOM | 16,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 5 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 27 510 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 944 €/m² | 11 |
| T2 | 4 426 €/m² | 34 |
| T3 | 4 260 €/m² | 46 |
| T4 et + | 3 786 €/m² | 23 |
| Maison | 4 200 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 851 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 4 202 €/m² | 84 | +9,1% |
| 2023 | 4 115 €/m² | 57 | -2,1% |
| 2024 | 4 011 €/m² | 56 | -2,5% |
| 2025 | 4 244 €/m² | 76 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Pégomas | 4 635 €/m² | haute |
| 59 | Mougins | 5 250 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 65 | Mouans-Sartoux | 4 475 €/m² | haute |
| 57 | Mandelieu-la-Napoule | 5 040 €/m² | haute |
| 58 | Cannet | 4 337 €/m² | haute |
| 46 | Cannes | 6 676 €/m² | haute |
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |