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Mandelieu-la-Napoule
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mandelieu-la-Napoule
À Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 040 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (919 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule est de 5 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandelieu-la-Napoule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Mandelieu-la-Napoule présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandelieu-la-Napoule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 040 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 919 |
| Loyer estimé | 19,58 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
26,07 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 21 640 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
40,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 698 €/m² | 864 |
| T2 | 4 650 €/m² | 1 076 |
| T3 | 4 639 €/m² | 842 |
| T4 et + | 5 226 €/m² | 336 |
| Maison | 4 634 €/m² | 407 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 511 €/m² | 1068 | - |
| 2022 | 4 797 €/m² | 1065 | +6,3% |
| 2023 | 5 018 €/m² | 899 | +4,6% |
| 2024 | 5 039 €/m² | 761 | +0,4% |
| 2025 | 5 040 €/m² | 800 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
4 495 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Théoule-sur-Mer | 7 541 €/m² | haute |
| 68 | Roquette-sur-Siagne | 4 244 €/m² | haute |
| 59 | Pégomas | 4 635 €/m² | haute |
| 46 | Cannes | 6 676 €/m² | haute |
| 52 | Auribeau-sur-Siagne | 4 085 €/m² | haute |
| 48 | Tanneron | 3 234 €/m² | moyenne |
| 58 | Cannet | 4 337 €/m² | haute |
| 59 | Mougins | 5 250 €/m² | haute |