Théoule-sur-Mer

50 haute Zone A
INSEE : 06138 Simuler la rentabilité Rapport PDF
7 541 €/m²
Prix m²
-0,3%
Évol. 1 an
18,54 €/m²
Loyer estimé
2,7 %
Rendement brut
1 477
Population
133
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Théoule-sur-Mer

À Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 541 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 18,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (133 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,2 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (2,7 %)

Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Théoule-sur-Mer est de 7 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Théoule-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Théoule-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Théoule-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Théoule-sur-Mer a baissé de 0,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,3 pp
vs Département (06)
Moy. dept : +9,0%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²7 541 €/m²
Évol. 1 an -0,3%
Évol. pluriannuelle +21,7%
Transactions/an 133
Loyer estimé 18,54 €/m²
Rendement brut 2,74 %
Passoires F+G 5,5 %
Concernés E+F+G 12,7 %
Taxe foncière 25,56 %
TEOM 7,50 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 1 477
Croissance pop. 5 ans +9,4%
Revenu médian 24 420 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 2,2%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 38,9 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 6 144 €/m² 60
T2 6 276 €/m² 183
T3 7 258 €/m² 110
T4 et + 7 908 €/m² 39
Maison 7 028 €/m² 114

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 6 195 €/m² 160 -
2022 6 735 €/m² 159 +8,7%
2023 7 133 €/m² 130 +5,9%
2024 7 563 €/m² 97 +6,0%
2025 7 541 €/m² 120 -0,3%

Ventes géolocalisées 657 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Mandelieu-la-Napoule 5 040 €/m² haute
46 Cannes 6 676 €/m² haute
68 Roquette-sur-Siagne 4 244 €/m² haute
59 Pégomas 4 635 €/m² haute
58 Cannet 4 337 €/m² haute
65 Adrets-de-l'Estérel 3 168 €/m² haute
52 Auribeau-sur-Siagne 4 085 €/m² haute
48 Tanneron 3 234 €/m² moyenne