Cannet
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Cannet
À Cannet (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 337 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (1 121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cannet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cannet est de 4 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cannet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cannet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cannet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cannet a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 1121 |
| Loyer estimé | 19,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
30,54 % |
| TEOM | 15,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 41 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
41,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 222 €/m² | 689 |
| T2 | 3 820 €/m² | 1 340 |
| T3 | 3 657 €/m² | 1 346 |
| T4 et + | 3 415 €/m² | 592 |
| Maison | 5 405 €/m² | 407 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 838 €/m² | 1227 | - |
| 2022 | 4 040 €/m² | 1327 | +5,3% |
| 2023 | 4 237 €/m² | 1121 | +4,9% |
| 2024 | 4 162 €/m² | 881 | -1,8% |
| 2025 | 4 337 €/m² | 1047 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
5 589 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |