Vallauris
56 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Vallauris
À Vallauris (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 772 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (772 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vallauris ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallauris est de 4 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallauris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Vallauris présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallauris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallauris a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 772 |
| Loyer estimé | 18,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
24,54 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 29 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
42,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 483 €/m² | 640 |
| T2 | 4 267 €/m² | 914 |
| T3 | 3 905 €/m² | 660 |
| T4 et + | 3 297 €/m² | 245 |
| Maison | 5 241 €/m² | 497 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 295 €/m² | 905 | - |
| 2022 | 4 680 €/m² | 858 | +9,0% |
| 2023 | 4 876 €/m² | 754 | +4,2% |
| 2024 | 4 624 €/m² | 642 | -5,2% |
| 2025 | 4 772 €/m² | 702 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
3 830 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Cannet | 4 337 €/m² | haute |
| 46 | Cannes | 6 676 €/m² | haute |
| 59 | Mougins | 5 250 €/m² | haute |
| 51 | Antibes | 5 687 €/m² | haute |
| 70 | Biot | 4 771 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |
| 68 | Roquette-sur-Siagne | 4 244 €/m² | haute |
| 65 | Mouans-Sartoux | 4 475 €/m² | haute |