Antibes
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Antibes
À Antibes (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 687 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (2 323 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Antibes ?
Le prix médian de l'immobilier à Antibes est de 5 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Antibes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Antibes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Antibes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Antibes a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 2323 |
| Loyer estimé | 20,25 €/m² |
| Rendement brut |
3,97 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
28,61 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 77 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
41,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 333 €/m² | 1 780 |
| T2 | 5 035 €/m² | 2 793 |
| T3 | 4 725 €/m² | 2 650 |
| T4 et + | 4 581 €/m² | 1 013 |
| Maison | 6 157 €/m² | 901 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 918 €/m² | 2477 | - |
| 2022 | 5 279 €/m² | 2686 | +7,3% |
| 2023 | 5 454 €/m² | 2207 | +3,3% |
| 2024 | 5 634 €/m² | 2071 | +3,3% |
| 2025 | 5 687 €/m² | 2173 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
11 382 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |