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Roquefort-les-Pins
77 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Roquefort-les-Pins
À Roquefort-les-Pins (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 218 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (106 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roquefort-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-les-Pins est de 4 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Roquefort-les-Pins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-les-Pins a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 106 |
| Loyer estimé | 20,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
29,73 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 292 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 34 070 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 945 €/m² | 2 |
| T2 | 6 208 €/m² | 6 |
| T3 | 4 766 €/m² | 23 |
| T4 et + | 4 273 €/m² | 20 |
| Maison | 3 333 €/m² | 351 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 495 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 3 465 €/m² | 126 | -0,9% |
| 2023 | 3 582 €/m² | 94 | +3,4% |
| 2024 | 4 096 €/m² | 87 | +14,3% |
| 2025 | 4 218 €/m² | 95 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
519 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Rouret | 3 963 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |
| 57 | Colle-sur-Loup | 4 615 €/m² | haute |
| 70 | Biot | 4 771 €/m² | haute |
| 52 | Opio | 4 564 €/m² | haute |
| 57 | Tourrettes-sur-Loup | 4 619 €/m² | haute |
| 49 | Villeneuve-Loubet | 6 175 €/m² | haute |
| 64 | Châteauneuf-Grasse | 4 148 €/m² | haute |