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Tourrettes-sur-Loup
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tourrettes-sur-Loup
À Tourrettes-sur-Loup (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 619 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (82 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Tourrettes-sur-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourrettes-sur-Loup est de 4 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourrettes-sur-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Tourrettes-sur-Loup présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourrettes-sur-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
3,79 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
23,30 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 27 570 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 870 €/m² | 7 |
| T2 | 4 129 €/m² | 19 |
| T3 | 3 266 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 869 €/m² | 10 |
| Maison | 3 671 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 616 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 3 983 €/m² | 96 | +10,2% |
| 2023 | 3 644 €/m² | 72 | -8,5% |
| 2024 | 4 244 €/m² | 55 | +16,5% |
| 2025 | 4 619 €/m² | 72 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
408 transactions 2021-2025
Autres communes du département 06
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Aiglun | 1 603 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 424 €/m² | faible |
| 81 | Moulinet | 1 506 €/m² | moyenne |
| 81 | Cipières | 1 950 €/m² | faible |
| 79 | Andon | 1 772 €/m² | haute |