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Bar-sur-Loup
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bar-sur-Loup
À Bar-sur-Loup (Alpes-Maritimes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 167 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
Quel est le prix au m² à Bar-sur-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Bar-sur-Loup est de 3 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bar-sur-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bar-sur-Loup présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bar-sur-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bar-sur-Loup a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 15,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
19,83 % |
| TEOM | 8,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 021 €/m² | 10 |
| T2 | 2 925 €/m² | 21 |
| T3 | 2 591 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 473 €/m² | 13 |
| Maison | 2 779 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 184 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 3 017 €/m² | 40 | -5,2% |
| 2023 | 2 964 €/m² | 46 | -1,8% |
| 2024 | 2 667 €/m² | 34 | -10,0% |
| 2025 | 3 167 €/m² | 39 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
223 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Gourdon | 3 106 €/m² | faible |
| 64 | Châteauneuf-Grasse | 4 148 €/m² | haute |
| 75 | Rouret | 3 963 €/m² | haute |
| 52 | Opio | 4 564 €/m² | haute |
| 73 | Courmes | 3 090 €/m² | faible |
| 57 | Tourrettes-sur-Loup | 4 619 €/m² | haute |
| 77 | Roquefort-les-Pins | 4 218 €/m² | haute |
| 65 | Valbonne | 4 972 €/m² | haute |